Byggkunskap på ett enkelt sätt
I det här avsnittet får du hjälp att förstå byggord, regler och ritningar.
Perfekt när något känns oklart.
FAQ - Allmänt om bygglovsritningar
Vad är en situationsplan?
En situationsplan är en ritning som visar en byggnad placering på fastigheten, detta görs med att sätta avstånd till tomtgräns och andra byggnader. Den ska vara fackmannamässigt utförd i skala 1:400 och baseras oftast på en nybyggnadskarta eller annat underlag från kommunens lantmäteriavdelning.
Vad är en markplaneringsritning?
En markplaneringsritning visar hur marken på fastigheten ska anpassas och planeras att se ut. Kommunen vill se höjdförändringar, ytor för parkering och grönska. Ritningen ska vara fackmannamässigt utförd i skala 1:400.
Vad är en sektionsritning?
En sektionsritning visar byggnaden i genomskärning och tydliggör konstruktionen, våningshöjder och rummens höjder. Ritningen ska vara fackmannamässigt utförd och utföras i skala 1:100 eller 1:50.
Vad är en fasadritning?
En fasadritning visar byggnadens fasader sett rakt framifrån och hur de påverkas av de åtgärder du planerar att utföra. Ritningen ska vara fackmannamässigt utförd, visa alla berörda fasader och utföras i skala 1:100.
Vad är en planritning?
En planritning visar byggnadens planlösning uppifrån. Den visar olika rum och hur de ska användas, som sovrum, vardagsrum och badrum. Dessutom visas installationer som kök, toalettstol och andra fasta möbler. I dom flesta fall ska en planlösning vara tillgänglig. Planritningen är oftast i skala 1:100.
Bygglovsbefriad altan
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
- Högst 1,8 meter över mark.
- Max 3,6 meter från bostadshuset.
- Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
Bygglovsbefriat skärmtak
Behövs bygglov för skärmtak?
Ja, normalt krävs bygglov eftersom skärmtak räknas som en tillbyggnad.
Nej, för en- och tvåbostadshus (samt tillhörande komplementbyggnader) finns ett undantag – bygglovsbefriad skyddad uteplats.
Vilka krav gäller för ett bygglovsbefriat skärmtak?
- Maxstorlek: 15,0 m² (flera skärmtak är tillåtna, men den sammanlagda ytan får inte överstiga 15 m²).
- Placering: över entré, altan, balkong eller skyddad uteplats.
- Avstånd: minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Vilka förutsättningar måste vara uppfyllda?
- Det måste finnas ett en- eller tvåbostadshus på tomten.
- Skärmtaket får inte strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser.
Kan bygglov ändå krävas?
Ja, i områden med detaljplan, områdesbestämmelser eller särskilt värdefulla byggnader kan bygglov ändå behövas. Kontrollera alltid med kommunen.
Bygglovsbefriad skyddad uteplats
Behövs bygglov för mur eller plank?
Ja, normalt krävs bygglov.
Nej, om syftet är att anordna en bygglovsbefriad skyddad uteplats gäller ett undantag.
Vilka krav gäller?
- Maxhöjd: 1,8 meter för plank eller mur.
- Placering: inom 3,6 meter från bostadshuset.
- Avstånd: minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Hur många skyddade uteplatser får man bygga?
Plan- och bygglagen anger inget maxantal. Det är tillåtet att anordna flera skyddade uteplatser.
Vilka förutsättningar måste vara uppfyllda?
- Det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten.
- Syftet med muren eller planket ska vara att skapa en skyddad uteplats.
- Uteplatsen får inte strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser.
Kan bygglov ändå krävas?
Ja, i områden med detaljplan, områdesbestämmelser eller särskilt värdefulla byggnader kan bygglov ändå krävas. Kontrollera alltid med kommunen.
Krävs bygglov för pool?
Nej, vanligtvis krävs varken bygglov, marklov eller anmälan för själva poolen. Pooler omfattas inte direkt av Plan- och bygglagen.
När kan bygglov ändå krävas?
- Pooltak: om taket är högre än ca 0,5–0,6 meter.
- Altan eller plank: om du bygger i samband med poolen kan lov krävas. Bedömningen görs utifrån helheten.
När kan marklov krävas?
- Vid större markarbeten, t.ex. schaktning eller fyllning.
- Inom detaljplanerade områden gäller ofta att markförändringar över 0,5 meter kräver marklov.
När kan anmälan krävas?
- Om poolen kopplas till det allmänna vatten- och avloppsnätet.
Varför skiljer sig reglerna?
Kommuner gör olika bedömningar. Kontrollera alltid med din kommun vad som gäller för din fastighet.
Konstruktionsritningar och konstruktionsdokumentation
Vad är en konstruktionsritning?
En konstruktionsritning (även kallad K-ritning eller byggritning) visar i detalj hur en byggnad är uppbyggd eller ska byggas. Ritningen krävs både för nybyggnation och vid tillbyggnader.
Vad är konstruktionsdokumentation?
Konstruktionsdokumentationen är ett dokument som beskriver byggnadsverkets bärande konstruktion. Syftet är att ge byggherren, förvaltaren och byggnadsnämnden en tydlig bild av byggnadens statiska funktion, lastförutsättningar och andra viktiga fakta som behövs under byggnation och förvaltning.
När används konstruktionsdokumentationen?
Delar av dokumentationen kan tas fram redan vid det tekniska samrådet och används sedan under hela byggprocessen.
Vad ska redovisas i konstruktionsdokumentationen?
- Förutsättningar för dimensionering och utförande.
- Beskrivning av den bärande konstruktionens verkningssätt, t.ex. hur laster förs ned till grunden.
- Antaganden om knutpunkter och anslutningar.
- Val av klimatklasser, säkerhetsklasser, laster, lastkombinationer, geotekniska klasser och utförandeklasser.
Vad är en bygglovsritning?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
Vilka ritningar behövs för en bygglovsansökan?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
Kan ni hjälpa till med både nybyggnad, tillbyggnad och ombyggnad?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
När behöver jag bygglov?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
FAQ - Tjänster och leverans
Krävs bygglov för pool?
Nej, vanligtvis krävs varken bygglov, marklov eller anmälan för själva poolen. Pooler omfattas inte direkt av Plan- och bygglagen.
När kan bygglov ändå krävas?
- Pooltak: om taket är högre än ca 0,5–0,6 meter.
- Altan eller plank: om du bygger i samband med poolen kan lov krävas. Bedömningen görs utifrån helheten.
När kan marklov krävas?
- Vid större markarbeten, t.ex. schaktning eller fyllning.
- Inom detaljplanerade områden gäller ofta att markförändringar över 0,5 meter kräver marklov.
När kan anmälan krävas?
- Om poolen kopplas till det allmänna vatten- och avloppsnätet.
Varför skiljer sig reglerna?
Kommuner gör olika bedömningar. Kontrollera alltid med din kommun vad som gäller för din fastighet.
Hur betalar man?
Vad är en konstruktionsritning?
En konstruktionsritning (även kallad K-ritning eller byggritning) visar i detalj hur en byggnad är uppbyggd eller ska byggas. Ritningen krävs både för nybyggnation och vid tillbyggnader.
Vad är konstruktionsdokumentation?
Konstruktionsdokumentationen är ett dokument som beskriver byggnadsverkets bärande konstruktion. Syftet är att ge byggherren, förvaltaren och byggnadsnämnden en tydlig bild av byggnadens statiska funktion, lastförutsättningar och andra viktiga fakta som behövs under byggnation och förvaltning.
När används konstruktionsdokumentationen?
Delar av dokumentationen kan tas fram redan vid det tekniska samrådet och används sedan under hela byggprocessen.
Vad ska redovisas i konstruktionsdokumentationen?
- Förutsättningar för dimensionering och utförande.
- Beskrivning av den bärande konstruktionens verkningssätt, t.ex. hur laster förs ned till grunden.
- Antaganden om knutpunkter och anslutningar.
- Val av klimatklasser, säkerhetsklasser, laster, lastkombinationer, geotekniska klasser och utförandeklasser.
Ingår revideringar i priset?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
Vad kostar bygglovsritningar?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
Kan ritningarna anpassas efter detaljplanen?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
Vilka format levereras ritningarna i (PDF, DWG)?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
Vad ingår när man beställer ritningar?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
FAQ - Övrigt
Kan ni rita om gamla ritningar till digitalt format?
Nej, vanligtvis krävs varken bygglov, marklov eller anmälan för själva poolen. Pooler omfattas inte direkt av Plan- och bygglagen.
När kan bygglov ändå krävas?
- Pooltak: om taket är högre än ca 0,5–0,6 meter.
- Altan eller plank: om du bygger i samband med poolen kan lov krävas. Bedömningen görs utifrån helheten.
När kan marklov krävas?
- Vid större markarbeten, t.ex. schaktning eller fyllning.
- Inom detaljplanerade områden gäller ofta att markförändringar över 0,5 meter kräver marklov.
När kan anmälan krävas?
- Om poolen kopplas till det allmänna vatten- och avloppsnätet.
Varför skiljer sig reglerna?
Kommuner gör olika bedömningar. Kontrollera alltid med din kommun vad som gäller för din fastighet.
Vad händer om kommunen begär ändringar?
Vad är en konstruktionsritning?
En konstruktionsritning (även kallad K-ritning eller byggritning) visar i detalj hur en byggnad är uppbyggd eller ska byggas. Ritningen krävs både för nybyggnation och vid tillbyggnader.
Vad är konstruktionsdokumentation?
Konstruktionsdokumentationen är ett dokument som beskriver byggnadsverkets bärande konstruktion. Syftet är att ge byggherren, förvaltaren och byggnadsnämnden en tydlig bild av byggnadens statiska funktion, lastförutsättningar och andra viktiga fakta som behövs under byggnation och förvaltning.
När används konstruktionsdokumentationen?
Delar av dokumentationen kan tas fram redan vid det tekniska samrådet och används sedan under hela byggprocessen.
Vad ska redovisas i konstruktionsdokumentationen?
- Förutsättningar för dimensionering och utförande.
- Beskrivning av den bärande konstruktionens verkningssätt, t.ex. hur laster förs ned till grunden.
- Antaganden om knutpunkter och anslutningar.
- Val av klimatklasser, säkerhetsklasser, laster, lastkombinationer, geotekniska klasser och utförandeklasser.
Ingår revideringar i priset?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
Måste jag själv ordna konstruktionsritningar?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
Vad behöver jag som kund förbereda?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
Kan ni komma ut och mäta huset om jag saknar mått?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
Kan era ritningar användas för entreprenadupphandling?
När är en altan bygglovsbefriad?
En altan är bygglovsbefriad om den uppförs vid ett en- eller tvåbostadshus (eller komplementbostadshus) och uppfyller följande villkor:
Högst 1,8 meter över mark.
Max 3,6 meter från bostadshuset.
Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller närmare med grannens medgivande).
Kan detaljplanen påverka?
Ja. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan innehålla regler som gör att bygglov ändå krävs.
Gäller särskilda regler för kulturhistoriskt värdefulla byggnader?
Ja. På fastigheter eller i områden med särskilt bevarandevärde krävs oftast bygglov även för altaner.
Hur räknas höjden?
Höjden mäts från marknivån till altanens övre del. Täta räcken och avskärmningar kan påverka hur höjden bedöms.
Behöver jag kontakta kommunen?
Ja, det är alltid bra att kontrollera vad som gäller i just din kommun innan byggnation.
Nyheter